Facility management - gestione integrata del patrimonio edilizio-impianti

Sono un Perito termotecnico con oltre 30 anni di operatività, negli anni e mi sono evoluto, in esperto nella gestione integrata di impianti tecnologici, patrimonio edilizio, sicurezza ed ambiente sotto gli aspetti: progettuali, realizzativi, manutentivi, amministrativi, contrattuali e manageriali.

In aggiunta, da 27 anni opero anche come CTU c/o Tribunale di Milano e Corte di Appello su contenziosi con contenuti tecnici per le specialità Termotecnica, Meccanica, Elettrotecnica, Prevenzione Incendi, Sicurezza, Condominio, Immobiliare ed affini per valutazioni su contratti tra le parti in causa con valore di stima da 10.000 a oltre 3.000.0000 Euro.

L’occasione di poter mettere a disposizione le mie qualifiche e competenze alla ricerca di una soluzione su misura per ogni situazione, rappresenta la personale trentennale continua sfida di acquisire attività complesse ed articolate, e non solo di semplice ed ordinaria gestione.

Ottime capacità di contestualizzazione, interfacciamento, negoziazione, coordinamento e organizzazione del personale, proattività ed orientamento al problem solving 

Oggi voglio dare una virata alla mia carriera, infatti, sono alla ricerca di un’azienda a cui possa interessare la mia figura e le mie comprovate competenze, abilitazioni, valide e legalmente riconosciute, oltre a conoscenze negli specifici settori.

L’occasione di poter mettere a disposizione le mie qualifiche ed abilitazioni, oltre alle competenze, all’interno di un’organizzazione strutturata, al fine di ricercare una soluzione su misura per ogni situazione, rappresenta la personale sfida di acquisire nuove e diverse attività.

• Abilitato alla firma di progetti e pratiche Iscritto Collegio dei Periti Industriali e Periti Laureati n°4583 dal 1987, Termotecnica 
• Abilitato ottenimento Certificati Prevenzione incendi o rinnovo iscritto registro Ministero Interno Prevenzione Incendi Legge 818 e ai sensi del DM 5 agosto 2011 n. 151 n. MI4583P0338 
• Consulente Tecnico del Tribunale di Milano per le specialità: Termotecnica, Meccanica,
   Elettrotecnica e Prevenzione Incendi n°8528, Amministrazione Condominio n°14365
• Abilitato coordinatore della sicurezza Legge 494/96 e successiva L. 81/08 dal 1998
• Qualifico per l’iscrizione nel registro degli Energy Manager – Esperto nella gestione dell’energia
• Abilitato verificatore C.C.I.A.A. ex Legge 46/90 dal 1994
• Patentino per la conduzione impianti termici potenza superiori ai 232 kW dal 1988
• Fuochista/Bruciatorista esperto combustione rendimenti impianti termici piccola media e grossa potenza
• Esperto e qualificato per la manutenzione ordinaria, straordinaria e riqualificazione impianti
• Esperto e qualificato in telegestione e contabilizzazione del calore 
• Esperto in geotermia con impianti a pompa di calore
• Abilitazione di Tecnico Amianto Legge 257/92 dal 2003 
• Tecnico competente per lo smaltimento di rifiuti e per le bonifiche ambientali
• Esperto regionale paesaggistico-ambientale L. R. n°18/1997 dal 1999
• Abilitato Certificatore Energetico Regionale n° 770 dal 2007
• Esperto in acustica ambientale e di base dal 1999
• Competente nella stesura e nella gestione postuma del contratto
• Esperto in Condominio, Amministrazione ordinaria e straordinaria, Revisione Contabile e Affitti
• Abilitato come Amministratore di condominio secondo legge 220/2012
• Esperto nel contenzioso in Condominio a tutti i livelli  
• Abilitato Mediatore Civile dal 2011
• Abilitato Agente e Rappresentante di Commercio L.R. 12533/92
• Abilitato Agente di Affari in Mediazione immobiliare DPR 51312/94
• Abilitato HACCP I° livello settore alimentare
• Competente per il settore HVAC
• Specialista e coordinatore attività di prevenzione infortuni
• Frigorista esperto in possesso patentino F-GAS categoria 1 Legge n°303/2008 
• Abilitato dal 1998 CCIAA come responsabile tecnico ex Legge 46/90 (D.M.37/08) per le categorie:  
   A impianti elettrici            C impianti riscaldamento, climatizzazione e condizionamento 
   D impianti idrosanitari     E impianti gas           G impianti antincendio

1988 – ad oggi Titolare Progettista Senior Studio Tecnico www.energy-c.com. si occupa di gestione integrata del patrimonio edilizio, della consulenza legale tecnica ed amministrativa specifica, necessaria a privati, aziende, amministratori di condominio e per il settore pubblico.
Viene proposto un sevizio completo per tutte le pratiche ed i progetti, comprendendo anche le perizie, fino alla consulenza generale o specifica nel settore real estate, risparmio energetico, sicurezza, impianti, direzione e coordinamento, contrattualistica, progettazione ed antincendio.  
Specializzato nella gestione del contenzioso partendo dalla valutazione preliminare, arrivando all'operatività sia stragiudiziale che giudiziale nei settori collegati o affini a real estate, energia, impianti e condominio. 
Specializzato in capitolati e contratti di appalto sia nel settore privato che nel settore pubblico

Lavori personali acquisiti, sviluppati e conclusi:
•	INNUMEREVOLI perizie tecniche come CTU dal 1994 per il Tribunale di Milano nelle sezioni che trattano: contratto, appalto, immobiliare, tecnologico, energetico, assicurativo, fallimentare, danni per le materie tecniche di competenza con particolare attenzione sia al contratto che alle specifiche teniche e/o finanziarie;
•	Ministero della Difesa: messa in sicurezza/adeguamenti di oltre 100 centrali termiche comprendenti progettazione, computo, capitolato, direzione lavori e collaudo, progetti e consulenza per l’Ospedale Militare di Milano per la centrale e le 28 palazzine sottocentrali telegestione, rifacimento degli impianti vapore, messa in sicurezza dei sistemi di allarmi delle riserve militari nord Italia; base NATO Ugo Marra, vari impianti tecnologici, progettazione con la direzione e collaudo di alcuni sistemi di sicurezza, allarme e videosorveglianza per i depositi militari munizioni e armamenti, ecc.;
•	Poste Italiane: progetto, computo metrico e coordinamento per l’esecuzione della parte riguardante gli impianti termotecnici nel palazzo della sede centrale di distribuzione in Viale Belforte a Varese, oltre alla progettazione antincendio, sicurezza ed elettrica;
•	Reparto Comando Truppe Alpine: consulenza termotecnica ed elettrotecnica ed adeguamenti in alcuni edifici del comprensorio di Bolzano delle truppe alpine, comprese le pratiche ed adeguamenti presso l’immobile di Villa Ausserer;
•	ASL 1 – MILANO: consulenza, progettazione, computo metrico, capitolato, direzione lavori e collaudi per la realizzazione/qualificazione di centrali termiche tra cui la sede della direzione generale Villa Citterio a Rho;
•	Committenze private: centinaia di impianti tecnologici comprensivi di consulenza, progettazione, computi metrici, capitolati, contratti, direzione lavori e collaudi;
•	Mense e cucine per collettività: progettazione integrata direzione lavori e collaudi degli impianti di climatizzazione, elettrici ed illuminazione, estrazione dell’aria, filtrazione, cucine e forni a gas ed elettriche, frigo, abbattitori e sistemi di conservazione   
•	Committenza settore farmaceutico: impianti camere batteriologiche e sistemi di climatizzazione invernale ed estiva ambienti di lavoro
•	Condominio – Proprietà immobiliari: dal 1997 mi occupo di condominio, creazione ed avviamento di condomini, tabelle millesimali, revisione contabile, consulenza tecnica generale, contratto d’appalto e direzione lavori, gestione integrata del patrimonio edilizio, amministrazione ordinaria e straordinaria e consulenza specifica pre e/o post contenzioso anche su assegnazioni giudiziarie.
•	Studi di architettura: progettazione integrata strutture isolamento termico legge 10/91, impianti tecnologici, prevenzione incendi, sicurezza, direzione lavori e collaudi;
•	Impianti di riscaldamento e condizionamento - svolto attività di conduzione manutenzione ordinaria straordinaria e terzo responsabile 
•	Oasi Milano Apartments www.oasimilano.it. Nel 2004 ho ideato, pensato, progettato, costruito, arredato, attrezzato avviato ed ampliato una struttura per garantire a clientela, prevalentemente internazionale, ospitalità temporanea. La struttura è composta da più appartamenti che possono essere dati in locazione temporanea, ossia fino a 30 giorni. Le modalità di uso / impegno degli appartamenti è analoga ad un Hotel ma non semplici camere ma veri appartamenti arredati ed attrezzati.
•	Terziario: progettazione, direzione lavori e collaudo di innumerevoli siti industriali per la realizzazione di impianti termici e antincendio. Ad esempio: area industriale della Breda Energia a Sesto San Giovanni e Sifte Berti trasporti sedi di Vercelli e Lainate;
•	Ente/Fondazione Fiera Milano: progetto, direzione lavori e collaudo delle tre centrali autoclavi Fiera Milano, adeguamento impianto antincendio Fiera Milano, numerosi collaudi antincendio pre-manifestazione, decine di perizie tecniche antincendio per le strutture REI in Fiera Milano Rho; 
•	Provincia di Milano: progetto, direzione lavori, collaudo, adeguamento antincendio ai fini dell’ottenimento del CPI per due scuole superiori (ZAPPA – VERRI);
•	ENI / ITALGAS / ATIG: relatore nei corsi di formazione tecnica;
•	Agente con deposito Milano e Provincia Radiant Caldaie e Bruciatori
•	Impresa Albarello Bruno S.r.l.: per oltre un ventennio consulente fiduciario della proprietà nella gestione appalti come Facility o Project Manager con il coordinamento di tutte le risorse e fornitori.
•	CO.MI.VA. S.r.l, Passerini Aldemaro (ESSO AGIP JACOROSSI): per oltre quindici anni consulente fiduciario della proprietà nella gestione di progetti impianti forniture appalti clienti e fornitori.
•	Breda Energia S.p.A.: consulente tecnico, prevenzione incendi e gestione degli impianti tecnologici;
•	Metalmilv s.r.l.: consulente tecnico, prevenzione incendi e gestione degli impianti tecnologici;
•	Consulente fiduciario specializzato nel trovare soluzioni improbabili per risolvere progetti diventati complessi o di difficile gestione.
•	molto altro ancora documentabile.
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Consulente tecnico tribunale di milano e corte di Appello  per le specialità i cui capitoli generali riguardano lenza limitazioni e materie:  condominio, amministrazione stabili, meccanica, termotecnica, domotica, elettrotecnica, prevenzioni incendi e sicurezza, contratto edilizia ed impianti .
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www.energy-c.com

Responsabile tecnico Responsabile tecnico pre e post vendita, gestione del programma collaudi per impianti ordinari e speciali sul territorio Lombardia-Piemonte-Val d'Aosta, attività di assistenza ai centri tecnici (STA) ed agenzie del gruppo.
Responsabile nord-ovest Italia dei STA Riello
Responsabile dei Ricambi in garanzia 
Referente tecnico commerciale per STA, clienti direzionali, enti pubblici e privati, Gestori calore - Facilty, studi di progettazione, prove ed impianti sperimentali e/o pilota 
Referente e relatore dei corsi di formazione della rete tecnica ed aggiornamenti tecnici e normativi  
Promoter del territorio ed attività e pianificazioni incontri con clienti anche per nuovi prodotti 
Ricerca sul territorio di nuove agenzie e servizi tecnici

Responsabile tecnico e commerciale, coordinatore e marketing; per la società mi sono occupato della gestione integrata del patrimonio edilizio partendo dalla progettazione, fino alla realizzazione, collaudo e manutenzione di impianti. Responsabile tecnico con abilitazioni CCIAA per gli impianti: A (elettrici) - C (riscaldamento e condizionamento) - D (idrosanitari) - E (gas) - G (antincendio) - ex Legge 46/90 - D.M. 37/08.

General Manager, responsabile tecnico, coordinatore, marketing e amministratore di condomini. Per la società mi sono occupato della gestione integrata del patrimonio edilizio, partendo dall'amministrazione di condomini fino alla gestione e riqualificazione degli impianti tecnologici. Inoltre mi sono occupato di curare per la società anche valutazioni, perizie e stime. Responsabile tecnico con abilitazioni CCIAA per gli impianti: A (elettrici) - C (riscaldamento e condizionamento) - D (idrosanitari) - E (gas) - G (antincendio) - ex Legge 46/90 - D.M. 37/08.