Amministrazione e gestione di immobili

Associato ANACI n. 17422. Amministrazione di condomini: gestione delle scritture
contabili organizzate per cassa o per competenza, delle morosità dei condòmini e loro
recupero. Redazione dei bilanci consuntivi e preventivi. Spending review: analisi ed
ottimizzazione dei costi attraverso la elaborazione dei dati provenienti dai bilanci già
redatti. Monitorizzazione del quality level dei servizi resi dai fornitori e comparazione di
offerte ricevute dai competitor. Applicazione delle strategie di problem determination e
problem solving per tutto ciò che concerne la manutenzione ordinaria e straordinaria degli
stabili nonché i vari adeguamenti agli standard di sicurezza delle normative vigenti nei
vari ambiti (es. elevatori, impianti elettrici e di riscaldamento, ecc.), Gestione degli aspetti
amministrativi, contabili e gestionali delle gare d’appalto per le manutenzioni
straordinarie. Attività di sostituto d’imposta per i fornitori. Gestione della posta e degli
archivi del condominio.
Consulenze di vario genere in ambito condominiale e immobiliare.
Responsabile in ASSO.GE.CO. Multiservizi della gestione acquisti e magazzino, gestione
fatture in entrata/uscita, tenuta presenze personale, gestione dei rapporti con i clienti, i
fornitori e le banche.
Gestione di appartamenti locati (anche a studenti) per quanto concerne l’aspetto
amministrativo, la manutenzione e la ricerca degli ospiti.

Date (da – a)
• Datore di lavoro
• Tipo di azienda o settore
• Tipo di impiego
• Principali mansioni e responsabilità
05/2018 – 11/2018
Associazione Croce Rossa Italiana
Associazione di promozione sociale
Somministrazione di lavoro
Gestione per gli aspetti tecnici, amministrativi, burocratici e procedurali delle utenze e del
patrimonio immobiliare della Croce Rossa Italiana in uso del Comitato Nazionale;
supervisione e supporto negli stessi ambiti di cui sopra per gli immobili in uso dai
Comitati Locali nel territorio nazionale. Gestione e rappresentanza in sedi assembleari per
gli immobili presenti in ambiti condominiali. Gestione delle volture dei contratti di utenze
e convenzioni dall’Ente Pubblico CRI all’Associazione CRI e delle attività di
manutenzione impianti ed avvenuta fornitura (es. fotovoltaico, elettricità, acqua,…).
Gestione ed archiviazione degli atti di proprietà, locazioni e comodati d’uso.
Pagina 2 - Curriculum vitae di
Anselmo Panaro
Autorizzo l’utilizzo dei presenti dati ai sensi della legge 196/2003 per le attività di selezione del personale
Principali esperienze lavorative pregresse
• Date (da – a)
• Datore di lavoro
• Tipo di azienda o settore
• Tipo di impiego
• Principali mansioni e responsabilità
11/2016 – 12/2016
LEASYS S.p.A.
Noleggio e gestione di flotte auto
Somministrazione di lavoro
Gestione attraverso l’applicativo SAP della fatturazione passiva.
• Date (da – a)
• Datore di lavoro
• Tipo di azienda o settore
• Tipo di impiego
• Principali mansioni e responsabilità
4/2011 – 3/2014
Romeo Gestioni S.p.A.
Gestione e valorizzazione dei patrimoni immobiliari e urbani
Funzionario area Property Management
Gestione del patrimonio immobiliare Edilizia Residenziale Pubblica di Roma Capitale.
Responsabile del Centro Operativo Aggregato di Ostia che sovraintende il territorio dei
Municipi IX – X e dei comuni di Fiumicino, Ardea, Aprilia e Pomezia. Gestione contabile,
amministrativa e contrattualistica degli immobili e relazioni col pubblico. Attività correlate
come attivazione delle azioni legali per morosità, redazione di relazioni tecniche e di
istruttorie per l’Ufficio Legale di Roma Capitale, ricezione utenza, accesso agli atti,
gestione di volture, cambi di alloggio e assegnazioni, rilascio nulla osta per
ospitalità/ampliamento nucleo familiare,…
• Date (da – a)
• Datore di lavoro
• Tipo di azienda o settore
• Tipo di impiego
• Principali mansioni e responsabilità
8/2005 – 11/2009
SDA Express Courier (Gruppo PosteItaliane)
Gestione logistica, distributiva, e-commerce e vendita a distanza
C.C.N.L. (Contratto collettivo nazionale di lavoro) a tempo determinato
Assistenza dedicata a “Clienti Direzionali TOP”: personalizzazione del servizio secondo le
esigenze del cliente, gestione processi di quality level (problem determination e problem
solving, richieste attivazioni di penali, ecc.), personalizzazione e fatturazione dei servizi,
gestione ritiri/consegne anche di carattere speciale e/o straordinario e relativa
coordinazione delle varie filiali di zona.
• Date (da – a)
• Datore di lavoro
• Tipo di azienda o settore
• Tipo di impiego
• Principali mansioni e responsabilità
12/2000 – 05/2005
IBM Italia S.p.A. Via Shangai, 53 – 00144 Roma
Settore informatico
Dipendente
Attività sistemistiche (installazione e manutenzione del s.o. e di piattaforme
personalizzate, back up e recupero dati,…), manutenzione hardware.
Responsabile di due risorse fisiche esterne per la preparazione e la distribuzione dei diversi
assets informatici. Responsabile del magazzino e dei processi di fornitura di parti di
ricambio e nuovi assets, nonché gestione dei processi e della documentazione per la
raccolta e lo smaltimento della tecnologia obsoleta. Test di nuove tecnologie da proporre
ed inserire tra i benefit dei dipendenti IBM.
Gestione di sistemi server, data base e dispositivi di infrastruttura tramite T.E.C. (Tivoli
Enterprise Consolle) ed altri software per il controllo remoto presso l’Internet Data Center
di Pomezia presso Saritel.
Responsabile di sede, con un team di lavoro costituito da tre sistemisti, per l’assistenza
hardware e software su piattaforma personalizzata presso Wind Telecomunicazioni.
Responsabile della preparazione e la distribuzione dei diversi assets informatici.
Responsabile del magazzino e dei processi di fornitura di parti di ricambio e nuovi assets,
nonché gestione dei processi e della documentazione per la raccolta e lo smaltimento della
tecnologia obsoleta.
Focal point nell’Help Desk di Banca Popolare di Verona e Novara; attività di education
delle nuove risorse, gestione rapporti operativi con il cliente, organizzazione attività
straordinarie, gestione del team di lavoro.
• Date (da – a)
• Datore di lavoro
• Tipo di azienda o settore
• Tipo di impiego
• Principali mansioni e responsabilità
1/1998 – 11/2000
Aries s.r.l. Via Flavio Domiziano, 10 – 00145 Roma
Società di servizi
CO.CO.CO. (Contratto di Collaborazione e Consulenza)
Programmazione in Cobol, Cics e DB2 presso INAIL per la manutenzione e sviluppo del
software relativo alla gestione mutui. Sviluppo e programmazione del pacchetto “Gestione
anagrafica e consistenze patrimoniali”.
Pagina 3 - Curriculum vitae di
Anselmo Panaro
Autorizzo l’utilizzo dei presenti dati ai sensi della legge 196/2003 per le attività di selezione del personale
Manutenzione software dei clienti (istituti bancari e assicurativi); aggiornamento dei
software per il Millennium bug.
Istruttore di varie figure professionali presenti all’interno degli Uffici Provinciali della
Ragioneria Generale dello Stato sull’uso di un nuovo pacchetto applicativo IBM per le
Funzioni Locali