Facility manager / property manager

Il mio percorso professionale in azienda mi ha consentito di accrescere le competenze fino a divenire figura di riferimento per la gestione e manutenzione civile del patrimonio immobiliare strategico del settore energie rinnovabili della società, costituito da 18 impianti idroelettrici dislocati sull'intero territorio ligure.
In particolare mi occupo di:
o	pianificazione pluriannuale delle manutenzioni ordinarie e straordinarie su immobili industriali, civili e infrastrutture mediante la stesura del budget e del cronoprogramma di progetto;
o	pianificazione e supervisione degli iter autorizzativi; 
o	predisposizione della documentazione tecnica (capitolati e specifiche) di supporto all'ufficio acquisti per l'affidamento di incarichi professionali e prestazioni d'opera; 
o	sono l'interfaccia della committenza con la direzione lavori, i coordinatori per la sicurezza, con le imprese e con gli organi di controllo in qualità di site manager dei lavori di manutenzione;
o	sono il rappresentante del datore di lavoro per i luoghi confinati ai sensi del D.Lgs. 177/2011;
o	gestisco i contratti di prestazioni d'opera di cui elaboro e negozio le richieste di  varianti, dettagliandone i costi addizionali e la coerenza con il budget assegnato;
o	gestisco le problematiche contrattuali verso la committenza e gli affidatari curando la corrispondenza tra questi intercorrente;
•	relativamente alla gestione del patrimonio immobiliare mi occupo di:
o	rinnovi concessioni demaniali, autorizzazioni e aggiornamenti catastali a seguito di modifiche o adeguamenti normativi;
o	gestione dei contratti di locazione e delle servitù attive e passive;
o	gestione contratti di facility dei siti industriali o uffici in capo all’unità di appartenenza;
o	ho seguito il processo di  cartolarizzazione  di alcuni immobili non strumentali;
o	ho seguito l’implementazione documentale immobiliare del vendor data room in occasione della cessione di ramo d’azienda attuata da Enel SpA in ottemperanza del D.Lgs. 79/1999 di liberalizzazione del mercato elettrico.
Collaboro inoltre, attivamente e continuamente, con il Servizio di Igiene e Sicurezza aziendale al fine di pianificare, nell'ambito del  Sistema di Gestione (certificato Oshas 18001), gli interventi, gli adeguamenti e le procedure da attuare.

Nell'ambito di questa collaborazione seguita alla frequenza di un corso professionale per Tecnico operatore CAD, ho acquisito le seguenti competenze:
o	dimestichezza dell'utilizzo del software Autocad;
o	gestione di commesse finalizzata alla piena soddisfazione dei clienti costituiti da primari gruppi industriali (Italiana Petroli, Enel e 3M) che affrontavano per la prima volta la digitalizzazione e l'organizzazione dei loro archivio disegni

Collaborazione come praticante geometra fino al conseguimento dell'abilitazione all'esercizio della libera professione. In questa esperienza ho avuto modo di applicare quanto acquisito nel percorso scolastico soprattutto nell'ambito della topografia e della piccola progettazione architettonica. Ho inoltre gestito con soddisfazione e passione e piena autonomia, in questo periodo e fino al 2000, alcuni immobili  in qualità di amministratore condominiale.